26 ноября 2012г. творческий коллектив Одесской академии строительства и архитектуры предложил концепцию развитию нашего побережья, которая не предусматривает застройки склонов и пляжей.

По словам соавтора проекта, директора архитектурно-художественного института академии Валерия Уренева, основой концепции  является сохранение парка «Юбилейный». Для этого он уверен необходимо запретить выдачу любых документов, разрешающих строительство в парковой зоне, а также провести детальную инвентаризацию земельной собственности на склонах.

Концепция предусматривает создание 16-ти выходов из города к морю, строительство там, где это еще можно, «нагорного» бульвара (по верхней кромке склонов), а также набережной и восстановление причалов для водного транспорта. Движение по Трассе здоровья предлагается оставить пешеходным. Личный автотранспорт, по мнению авторов проекта, должен быть выведен за границы парковой зоны.

На протяжении многих лет одесская общественность отстаивала и защищала склоны - парк «Юбилейный» от застройки.